請問老大樓30年 機能好 交通好 vs 新大樓 靠山邊 遠一點 機能差 這兩種物件該怎麼選 偏偏新大樓的價錢還比老大樓高不少 老大樓甚麼都沒有 就是一個交通好, 新大樓就是新 請問這種物件 老大樓 每坪50 抬過價, 新大樓 每坪65 大家都差不多的地板價 這兩個大家會選哪個投資 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(pttgossiping.tw), 來自: 122.100.93.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://pttgossiping.tw/home-sale/M.1718971364.A.CD5
kutkin: 請舉例地點 06/21 20:09
horseorange: 買新的租人自己租舊的 雙贏贏兩次 06/21 20:11
avgirl: 沒地點 06/21 20:13
avgirl: 投資看的是未來,不是看現在有什麼好嗎 06/21 20:14
grace0523: 感覺是文山或北投 06/21 20:14
kutkin: 光是所謂交通方便 北部的方便是近捷運 06/21 20:16
kutkin: 南部的方便是近國道 06/21 20:16
kutkin: 沒有具體地點完全無法評論 06/21 20:16
pptsuck: 上班單趟通勤時間兩小時內的話 新大樓 06/21 20:20
yahoody: 老大樓有貸款成數的問題吧? 06/21 20:22
b0117: 兩小時你認真? 06/21 20:22
WMV: 老大樓管委會有沒有爛掉 06/21 20:26
illidan7: 舊不好 撿人家不要的 06/21 20:46
blargelp: 這種問法就是沒搞懂房市邏輯的問法,機能不好的原因會決 06/21 20:55
blargelp: 定他是神地點還是垃圾地點 06/21 20:55
l98: 投資看未來性,資訊太少 06/21 21:00
MixBear: 自住新大樓 投資舊大樓 06/21 21:57
zaqimon: 30年後哪個好!? 60年老大樓 vs 30年中古大樓 06/21 22:34
aphisia: 沒考慮舊大樓不好脫手嗎?台北市一堆人不敢接舊大樓啊 06/21 22:39
aphisia: 等都更不如買彩券還快 06/21 22:39
aaa72: 台北市一堆人不敢接舊大樓? 06/21 22:58
mepe1018: 舊大樓真的最後不知道何去何從~等人再接手嗎?還是一直 06/21 22:59
mepe1018: 住(租)下去 06/21 22:59
b0117: 舊大樓跟破大樓不一樣喔。台北大安區3、40年大樓,還是一 06/21 23:03
b0117: 堆單坪破百 06/21 23:03
b0117: 你的思維要反過來,房子舊了要靠好地點來保值 06/21 23:04
ppnow: 你這價差太少,當然新大樓,我這裡新舊差一半,狂掃舊華夏 06/21 23:07
ppnow: 台北市哪來不敢接舊大樓,之前華夏搶手,大家搶,後來貴的 06/21 23:08
ppnow: 要命 06/21 23:08
b0117: 蛋黃中的蛋黃,舊房也是照搶 06/21 23:10
gooooogle: 室內坪數差很多吧 06/21 23:46
jessicaabc98: 看地點 06/21 23:50
themlb09: 要買中古,921前的沒5折以下,地點再好都沒用 06/21 23:56
drimp: 地點好 也要看維護好不好 地點好維護好30年可 維護差千萬不 06/21 23:58
drimp: 要 買得起六都蛋黃區新大樓素質不會太差 以後維護爛掉機率 06/21 23:58
drimp: 低 舊屋就很難說 06/21 23:58
buike: 樓上推一個已給答案 06/21 23:59
cphe: 台北老大樓還行,其他地方就算了吧 老大樓比老公寓還麻煩 06/22 07:46
cphe: 你再住10年就40了 06/22 07:46
tidalwave00: 有小孩就是新大樓 06/22 08:14
una283: 老大樓就是買地點只要鄰居不太雷就可以買 06/22 08:28
una283: 新大樓就是賺週轉率好轉手就可以買 06/22 08:29
aphisia: 去參觀過舊大樓 大概房價真的只剩地價 在信義路上 鄰居大 06/22 09:13
aphisia: 概只剩老人了 舊大樓舊管線 生活品質很糟 我當時只覺得 06/22 09:13
aphisia: 難脫手 還真的不敢買 後來發現那物件賣了好幾年還沒賣掉 06/22 09:13
aphisia: 台北市都更沒那麼簡單 大家都很斤斤計較 要怎麼都更 06/22 09:13
aphisia: 如果都更那麼簡單 台北的舊公寓怎麼還那麼多 06/22 09:14
jessicaabc98: 除了台北,其他五都新大樓入手又不難,素質?? 06/22 09:16
jessicaabc98: 除北市某些區的舊屋公寓可以,其他的別碰了 06/22 09:17
losmith: 舊大樓地點夠好就值得買 新大樓等機能起來要多久? 06/22 14:33
losmith: 我這從周圍雜草祖厝沒店家,到現在兩新社區交屋+便利商店 06/22 14:35
losmith: 走路2分鐘內可買到吃的跟711,這樣大約等了9年 XD 06/22 14:38
tenkaakido: 台北市仁愛路大樓一坪一百秒殺。 06/22 14:54
pptsuck: 重劃區等機能起來已經變成老大樓了吧 06/22 15:19
encoreg57985: 選老大樓 06/22 16:01
tello: 新的65, 三十年老大樓賣50?真有自信 06/22 21:07